Alle soglie dei trent’anni Mitch va a vivere in affitto all’interno di un campus. Ma quando il college decide di sfrattarlo, gli amici Frank e Beanie colgono la palla al balzo: fonderanno una confraternita con sede nell’appartamento di Mitch, evitando così lo sfratto e tornando ai gloriosi giorni del college, scanditi dalle feste e dall’incoscienza giovanile. Purtroppo per loro, dopo la fondazione della confraternita un odioso rettore si accanisce contro di loro, cercando in qualsiasi modo di farli espellere dal campus.
